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365招商网资讯摘录


月入3200 如何理财买能买婚房

 

   来自农村的小于今年刚刚大学毕业,在一家国有企业工作,月收入约3200元,吃住在单位,生活开销每月500元足矣。

  目前,其父母身体健康,在家务农,年收入约3万元,小于毕业后家庭开销减少,年花费1万元左右。另外,二老这些年还为小于攒下了11万元存款,目前存定期,计划用于小于结婚。
  理财计划:
  1.三年内与女友完婚,并在南昌买一套90平方米左右的住房;
  2.为父母准备一笔养老金;
  3.五年左右生育孩子。理财嘉宾:
  建行江西省分行南昌洪都支行八一路财富管理中心 张亮
  分析
  消费习惯节俭为理财奠定基础
  小于刚刚大学毕业,进入了人生理财的第一个阶段——单身无巢期。作为职场新人,这个阶段的人年轻而富有朝气,价值观可能尚未定型,变数尚多。但小于来自农村,虽然无法与父母同住减轻支出压力,但其消费习惯较为节俭,可养成储蓄习惯为今后的理财奠定基础。
  此外,小于父母目前还在农村,由于社会保障体系的不完善,小于要尽早做好父母养老的筹划。
  适当选择婚房尽量压低支出
  小于目前每月结余2700元,三年收支结余可达10万元,加上父母的资助,三年后可以支付约25万元首付,按首付3成、30年还款的标准只能购买70万元左右的住房,房价大约7500元/平方米。目前南昌市区房价已超万元,只有临近郊县才有适中的住房,小于可根据南昌地铁的走向适当选择,尽量将支出压低。此外,办理住房贷款时尽量采用公积金贷款,以减轻后续还款压力。
  至于结婚费用,则在于个人喜好和资金准备,只要有足够的创意和浪漫,小钱也能办大事。
  建议
  注重健康保障全家保险不能少
  因为小于前期结婚和婚房费用压力大,对老人的养老费用需要仔细筹划,除了积极参与社会保险外,父母每年结余的2万元也可以拿出一部分来购买商业健康医疗保险,以补充社会保险的缺口部分。
  同时,年轻人也要为自己准备足够的保险,不要购买分红、万能这类储蓄型保险,而是要以意外、重疾、定期等消费型保险为主。
  组成家庭后可加大投资比例
  小于今后5年将面临由单身期向家庭形成期、成长期的过渡阶段,这个阶段前期各项支出大,储蓄困难,但随着时间推移,支出将逐渐稳定,且家庭收入将会因为妻子的加入而增加,储蓄也会随之增加,因此可以加大基金定投、股票投资的比例,为今后子女教育、父母养老做好资金准备。
  在孩子出生初期,妻子的收入将受到一定影响,需要父母的帮助,以让年轻人尽快回到工作岗位,恢复正常收入。因为还年轻,小于应该加大对自身的素质投资,为自己收入的提高增加有力砝码。


磨损划痕 新买油烟机拆箱后竟是“旧货”


鼓漆、磨损、划痕……2013年9月11日,市民周女士望着新买的油烟机愁容满面?!罢馓?span style="margin:0px;padding:0px;">抽油烟机10日才到货,却像用了好几年一样!”周女士觉得自己上了当,向消协投诉。下午,经过协商,商家表示愿意更换新油烟机并承诺赔偿。

磨损划痕 新买油烟机拆箱后竟是“旧货”

新买的油烟机拆箱后发现鼓漆、磨损和划痕

今年6月,周女士到市某家具城的某家电卖场相中了一套包括煤气灶、消毒碗柜、吸油烟机等家电在内的厨卫用品,共价值10943元,当场交付了1000元订金。

7月21日,销售人员上门与周女士签订了购买合同,承诺在一个月之内将整套厨卫用品送达。双方在合同中约定,若“甲方推迟或者因甲方原因修改家具,未能按期送货,每推迟一天,按家具合同金额(不含家电和功能件产品)的千分之五赔偿给乙方(周女士)”。

此后,周女士等了一个月,都没有收到厂商的发货通知。9月3日,周女士收到了除了油烟机、液化气瓶以外的其他物品。签收后,工作人员向周女士索要了全套家具剩余尾款,并告诉周女士,“油烟机没货,还要再等等”。

一周后,周女士收到了油烟机,但开箱后,她不淡定了?!芭菽窃嗟?,表面没贴?;つ?,鼓漆、划痕、磨损,简直就是个‘旧货’?!敝芘克?,发现问题后,她立即向销售人员投诉?!?span style="margin:0px;padding:0px;">抽油烟机长期放仓库,您说的情况应该是落灰不是旧?!毕廴嗽钡慕馐腿弥芘看蠛羯系敝嗑醯贸逃馄诜⒒?周不诚信,于是转而投诉到消协。

2013年9月11日下午,厨电厂商的一位余姓老板来到周女士家,与她进行了协商?!拔颐呛芸赡苁欠⒋砘趿??!庇嗬习逑蛑芘拷馐?,并当面拨打了发货商的电话,安排另发一台新的油烟机。随后,周女士提出延迟发货违约金的赔偿问题,余老板表示,等货物发来后,将会按照合同内容向周女士赔偿相应违约金。

长期使用空调应间断性通风


    近日,一对夫妇双双患上肺炎,医生表示可能与其家中空调长期不关有关。长期使用空调怎会有如此后果?

  国家室内环境与室内环保产品质量监督检验中心主任、中国室内环境监测工作委员会秘书长宋广生告诉记者,长时间使用空调时,如果没有间断性开窗通风,室内空气并不流动,另外,空调的过滤网、蒸发器等位置本身也会积存一些细菌等,这些物质有可能被空调吹入空气中被人体呼吸进体内影响健康。

  “我们并不能确定案例中的疾病是由于长期使用空调引起的,但可以确定的一点是,长时间使用空调的确会对身体有一定影响,因为空调中可能会存在一些污染物。


  另外,开空调时一般不会开窗通风,空气无法流动,室内空气质量欠佳,长期如此,空调的滤网、蒸发器中都会产生一些污染物,尤其是现在这个时节,空调已经使用了整个夏季,其中积存的细菌、污染物等会对环境及人体产生影响”,宋广生表示。

  至于空调清洗的频率,宋广生表示,具体的清洗频率与空调的使用情况相关。另外,关于清洗的部位,过滤网、散热口等处的清洗是比较重要的,人们可以自行清洗,另外,蒸发器及外机的清洗也是非常重要的,“当然,这些部分的清洗往往需要专业的清洗公司及清洗人员来进行”,宋广生表示。


如何鉴别铂金和白银饰品


   铂金精美的色泽和最富于延展的特性,使之成为制作首饰的主要材料。昂贵稀有、永不褪色氧化、性质稳定是它的特性。
如何鉴别铂金和白银饰品?由于白银饰品与铂金的颜色非常接近,从外表看很容易混淆,下面简单介绍一些如何鉴别铂金和白银饰品的方法:

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(一) 辨印鉴:首饰产品按国家标准,都要打上印鉴及其纯度的标记。如首饰上有“PT”或者“PLATNUM”或“PLAT”字样,则是铂金,如首饰上有“S”或者“SILVER”字样,则是白银。
(二) 称重量:铂金比重为21.4,白银的比重是10.49,同一体积铂比白银要重一倍,一般用手掂重量即可区分两者。
(三) 外观和硬度比较:铂金用肉眼仔细观察会略呈带灰色的明亮白色,质地坚硬,用大头针较难刻划伤痕,其摩氏硬度为4.3,而白银的色泽洁白,质地光滑细腻,一轻氧化会变成灰白色或乌黑色。其摩氏硬度为2.7,较铂金柔软得多。
(四) 火烧法:铂金能抗高温氧化,其熔点高达1770oC,用一般高温(汽油)火烧不熔,冷却后,颜色不变或带有淬火的痕迹。而白银熔点低,经高温火烧后,视含银量的多少,其颜色呈红色,黑红或乌黑色。
(五) 化学法:铂金的化学性质极为稳定,耐腐蚀,遇任何酸、碱均不起反映,而白银则不耐强酸腐蚀。


湿热天气家电频中招 维修量增加近五成


雨水的频繁光顾让济南的天气一直湿热难耐。这样的桑拿天不仅人受不了,连家里的电器也频频“中招”。据了解,由于天气湿度太大,近期家电维修量增加了近五成,电视机和空调成为维修“热门”。

家用电器频频“中招”

近日,市民李先生家的彩电画面突然出现了翻转,电视里的人物全部头朝下了。李先生以为电视坏了,准备再买台新的。然而,还没等新电视到位,旧电视的画面又一次翻转了180度,居然恢复了正常。

电视翻来翻去很忙,机顶盒也没闲着。最近一周,市民赵先生家的电视机顶盒也很不稳定,经常在观看过程中,出现“死机”的情况。而当赵先生开机重启后,机器就提示节目未授权,事实上赵先生看的只是最普通的国内卫视节目,并不需要特殊授权。

“我发现只要家里开着空调,一般就不会出现这种事,难道机顶盒也怕热?”赵先生开玩笑说。

和赵先生有着同样遭遇的还有市民李女士?!爸盎雇φ5?就是最近经??醋趴醋诺缡踊婢涂ㄗ〔欢??!狈⑾只ズ谐鱿止收虾?李女士联系了客服人员,按照客服人员的指导,她把机顶盒里面的卡拔出来擦了擦上面的芯片,机顶盒又恢复正常了。

家电维修量增长近五成

据了解,从7月中旬以来济南就开始频繁降雨,与此同时,家用电器的故障率也在直线攀升。记者从某大型家电卖场售后部门了解到,近期家电报修数量直线升高,比平时多了将近五成,其中以电视机和空调最多。

“夏天原本就是空调的使用旺季,故障率也比较高。而电视主要是因为最近天气潮湿造成的故障?!蔽兑坏缴D锰?家电就hold不住呢?技术人员告诉记者,造成家电故障的原因有很多。但是总体来说,潮湿的环境不利于家用电器的稳定运行。

“因为空气湿度太大极易使家电内部元件受潮而影响绝缘性能,严重的可能产生短路,烧毁元器件。此外,湿热的天气也容易加速金属表面的氧化,造成接触不良,影响使用的稳定性?!奔际跞嗽苯馐退?。


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